Quali documenti verificare prima di prenotare un progetto immobiliare?

Prima di prenotare, è opportuno richiedere i piani, le autorizzazioni, il titolo o gli elementi giuridici del terreno, il capitolato, le modalità di pagamento, il calendario di consegna, le condizioni di prenotazione e le garanzie previste. Un progetto serio deve poter presentare un dossier chiaro prima di qualsiasi decisione.

Perché OFF MARKET non presenta tutti i progetti disponibili?

OFF MARKET non presenta un progetto solo perché è disponibile o visivamente attraente. Ogni opportunità viene valutata secondo posizione, promotore, dossier, dotazioni, prezzo e coerenza con il mercato. L'obiettivo è presentare meno progetti, ma progetti filtrati con maggiore attenzione.

Che cos'è il settore immobiliare off-market a Marrakech?

L'immobiliare off-market comprende beni o progetti che non vengono sempre pubblicati ampiamente online. A Marrakech può riguardare ville, appartamenti, terreni, riad, attività commerciali o progetti su progetto accessibili su richiesta. Il vantaggio è accedere a una selezione più riservata, spesso prima di una diffusione più ampia.

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OFF MARKET accompagna acquirenti, investitori e proprietari con una selezione mirata, un'analisi chiara e un accesso discreto alle opportunita pertinenti.

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MERCATO IMMOBILIARE A MARRAKECH

Un’attività in forte crescita

Nel 2025, il numero di transazioni immobiliari a Marrakech è cresciuto del 24,1 % rispetto al 2024, mentre i prezzi degli attivi immobiliari sono aumentati dell’1 %.

+24,1 %: Transazioni nel 2025; rispetto al 2024
+1,0 %: Prezzi immobiliari nel 2025; rispetto al 2024

Andamento del volume delle transazioni

Base 100 nel 2024

Fonte e metodologia

Fonte: Bank Al-Maghrib e ANCFCC — Indice dei Prezzi degli Attivi Immobiliari, bilancio 2025.

Le variazioni indicate corrispondono ai risultati annuali ufficiali pubblicati per la città di Marrakech.

Volume delle transazioni immobiliari a Marrakech: indice 100 nel 2024, 124,1 nel 2025, ossia +24,1 %. Prezzi degli attivi immobiliari: indice 100 nel 2024, 101 nel 2025, ossia +1,0 %.

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Budget di acquisizione

Prezzo stimato dell'immobile, al netto delle spese.

Tariffa media per notte

Settimane di utilizzo personale

Tasso di occupazione

L'acquisto su progetto può essere interessante, ma solo se il progetto viene verificato con metodo. Prima di prenotare, occorre analizzare il promotore, le autorizzazioni, i piani, il calendario di consegna, le modalità di pagamento, i materiali indicati e le garanzie disponibili. Il rischio non deriva dall'acquisto su progetto in sé, ma da un progetto studiato o documentato in modo insufficiente.

S.A.F.E. — Security, Analysis, Fidelity & Expert Guidance è un metodo indipendente di analisi, preselezione e tutela immobiliare. OFF MARKET segue e applica i suoi principi nella valutazione e nella presentazione delle opportunità. OFF MARKET non possiede S.A.F.E. e non ne rivendica la creazione. S.A.F.E. non è una certificazione ufficiale del governo. La sua applicazione non sostituisce le verifiche legali, notarili, tecniche, fiscali o finanziarie necessarie prima di un acquisto e non garantisce l'assenza totale di rischi.

Una villa su progetto è più adatta a chi cerca spazio, giardino, piscina, maggiore privacy e una logica patrimoniale di lungo periodo. Un appartamento nuovo a Marrakech può essere più indicato per un uso centrale, locativo o come pied-à-terre, soprattutto in zone come Guéliz o Hivernage. La scelta dipende dal budget, dall'uso previsto e dal quartiere.

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