Condizioni d’uso
Ultimo aggiornamento: 22 luglio 2026
1. Oggetto
Le presenti condizioni disciplinano l’accesso e l’uso di offmarketofficial.com, gestito con il nome commerciale OFF MARKET PROPERTIES. Consultando o utilizzando il sito, l’utente dichiara di averle lette.
2. Presentazione di OFF MARKET PROPERTIES
OFF MARKET PROPERTIES è una società a responsabilità limitata specializzata nella selezione, presentazione e messa in contatto per immobili privati, riservati, off-market, di pregio e in progetto. I mercati principali sono Marrakech, Dubai e Parigi.
3. Natura dei servizi
Il sito può presentare appartamenti, monolocali, duplex, attici, ville, riad, hotel, palazzi, immobili privati o storici, terreni, attività commerciali, strutture o portafogli alberghieri, programmi in progetto e opportunità riservate. Consente di scoprire una selezione, chiedere accesso privato, inviare un progetto di ricerca, richiedere un richiamo o una visita ed essere messi in contatto con proprietari, promotori, mandanti o partner.
4. Ruolo di OFF MARKET PROPERTIES
OFF MARKET PROPERTIES agisce come intermediario immobiliare privato e partner di messa in contatto. Può selezionare opportunità, qualificare richieste, presentare immobili, organizzare accessi, facilitare scambi, coordinare visite, accompagnare una prenotazione e indirizzare verso professionisti competenti. Salvo documento specifico, non è parte del contratto definitivo di vendita.
5. Assenza di un’offerta contrattuale definitiva
Le informazioni hanno finalità informativa e commerciale e non costituiscono promessa di vendita, contratto definitivo di prenotazione, garanzia di disponibilità, offerta irrevocabile, garanzia di finanziamento o rendimento. La transazione diventa definitiva solo dopo la firma dei documenti applicabili.
6. Accesso agli immobili privati
Alcuni immobili non sono pubblicati integralmente per tutelarne la riservatezza. L’accesso può richiedere una richiesta, uno scambio preliminare, una qualificazione, la convalida del richiedente, l’autorizzazione del proprietario o mandante e la firma di un NDA. L’accesso può essere rifiutato, limitato o ritirato se le condizioni non sono rispettate.
7. Accuratezza delle informazioni immobiliari
OFF MARKET PROPERTIES si impegna a presentare informazioni affidabili e aggiornate, ma prezzo, disponibilità, superfici, piani, dotazioni, consegna, prenotazione, pagamenti, rendimento stimato, fiscalità, situazione giuridica e condizioni del proprietario o promotore possono cambiare senza preavviso. Foto, video, piani, render e simulazioni possono essere illustrativi; fanno fede i documenti definitivi firmati o approvati dalle parti competenti.
8. Costi e commissioni per l’acquirente
OFF MARKET PROPERTIES applica una commissione dello 0% per l’acquirente. Eventuali compensi di intermediazione sono sostenuti dal venditore, proprietario, promotore o partner secondo gli accordi. Restano possibili costi di acquisto, notarili, imposte, registrazione, bancari, finanziari, amministrativi, garanzie e oneri indicati nei documenti contrattuali.
9. Prenotazione di immobili su progetto
Per alcuni programmi in progetto può essere richiesta una prenotazione di circa il 2% del prezzo. Il calendario può prevedere pagamenti alla prenotazione, alla firma, scadenze progressive o semestrali e un saldo alla consegna; alcuni progetti possono prevedere il 30% alla firma e rate del 20% in base all’avanzamento. Sono indicazioni variabili: fanno fede il modulo di prenotazione, il contratto e lo scadenzario firmati.
10. Nessuna consulenza legale, fiscale o finanziaria
Le informazioni non costituiscono consulenza legale, fiscale o finanziaria personalizzata, garanzia di rendimento, rivendita, rivalutazione o assenza di rischio. Prima di decidere, l’utente dovrebbe consultare un notaio, avvocato, consulente fiscale, commercialista, banca, tecnico o consulente finanziario indipendente.
11. S.A.F.E.
Quando il sito cita S.A.F.E. — Security, Analysis, Fidelity & Expert Guidance, si riferisce a un metodo indipendente di analisi e preselezione, non a una certificazione pubblica o governativa né a una garanzia giuridica. S.A.F.E. non elimina i rischi, non sostituisce un professionista indipendente e non appartiene a OFF MARKET PROPERTIES.
12. Responsabilità dell’utente
L’utente deve fornire informazioni esatte, non impersonare terzi, non inviare richieste fraudolente, non eludere i moduli, non accedere senza autorizzazione a informazioni riservate, rispettare i diritti di proprietari e partner, non disturbare il sito e non usare le informazioni per finalità illegali o sleali.
13. Riservatezza e non aggiramento
Senza autorizzazione scritta, l’utente non deve pubblicare indirizzi precisi, diffondere foto o video, trasmettere piani o fascicoli, comunicare l’identità del proprietario, riprodurre dati finanziari, contattare direttamente una parte conosciuta tramite OFF MARKET PROPERTIES per aggirare la messa in contatto o sfruttare commercialmente le informazioni. Può essere richiesto un accordo separato.
14. Proprietà intellettuale
Salvo diversa indicazione, testi, logo, identità visiva, foto, video, piani, schede, banche dati, struttura ed elementi grafici sono protetti. Sono vietate riproduzione, estrazione, diffusione, pubblicazione o sfruttamento commerciale senza autorizzazione; i contenuti di proprietari, promotori, architetti, fotografi e partner restano di loro proprietà.
15. Disponibilità del sito
Il sito può essere sospeso temporaneamente per manutenzione, aggiornamento, sicurezza, interventi tecnici, problemi di hosting o forza maggiore. Non è garantita una disponibilità permanente e ininterrotta.
16. Limitazione di responsabilità
Nei limiti di legge, OFF MARKET PROPERTIES non risponde di informazioni modificate, indisponibilità, variazioni di prezzo, rifiuto di finanziamento, evoluzione del mercato, decisioni amministrative o fiscali, ritardi di consegna di terzi o decisioni basate unicamente su stime o contenuti informativi.
17. Link esterni
Il sito può contenere link verso servizi di terzi. OFF MARKET PROPERTIES non controlla sistematicamente disponibilità, contenuti, condizioni, privacy o sicurezza di tali servizi; il loro utilizzo è responsabilità dell’utente.
18. Dati personali
Il trattamento dei dati personali è descritto nella Privacy Policy del sito.
19. Modifiche alle condizioni
OFF MARKET PROPERTIES può modificare le presenti condizioni in relazione all’evoluzione dei servizi, del sito, della legge o del suo funzionamento. Si applica la versione pubblicata al momento dell’uso.
20. Legge applicabile e foro competente
Le condizioni sono disciplinate dalla legge marocchina. Le parti cercheranno prima una soluzione amichevole; in mancanza, la controversia sarà sottoposta ai tribunali competenti di Marrakech, fatte salve le norme imperative.
21. Contatti
OFF MARKET PROPERTIES · 4ème étage, Business Center Paul · Rue Mouatamid Ibn Abaad · Marrakech 40000, Maroc · Email: contact@offmarketofficial.com.
Il tuo progetto merita una lettura privata.
Dicci cosa stai cercando. Ti risponderemo con una selezione mirata, un'analisi chiara e un accompagnamento discreto.
Qualifichiamo la tua richiesta prima di orientarti verso i progetti più coerenti con il tuo profilo.