Condiciones de uso
Última actualización: 22 de julio de 2026
1. Objeto
Estas condiciones regulan el acceso y uso de offmarketofficial.com, explotado bajo el nombre comercial OFF MARKET PROPERTIES. Al consultar o utilizar el sitio, el usuario reconoce haberlas leído.
2. Presentación de OFF MARKET PROPERTIES
OFF MARKET PROPERTIES es una sociedad de responsabilidad limitada especializada en la selección, presentación y puesta en contacto en torno a inmuebles privados, confidenciales, off-market, de alta gama y sobre plano. Sus principales mercados son Marrakech, Dubái y París.
3. Naturaleza de los servicios
El sitio puede presentar apartamentos, estudios, dúplex, áticos, villas, riads, hoteles, palacios, inmuebles privados o patrimoniales, terrenos, activos comerciales, establecimientos o carteras hoteleras, programas sobre plano y oportunidades confidenciales. Permite descubrir una selección, solicitar acceso privado, presentar un proyecto de búsqueda, pedir una llamada o visita y ser puesto en contacto con propietarios, promotores, mandatarios o socios.
4. Función de OFF MARKET PROPERTIES
OFF MARKET PROPERTIES actúa como intermediario inmobiliario privado y socio de puesta en contacto. Puede seleccionar oportunidades, cualificar solicitudes, presentar inmuebles, organizar accesos, facilitar intercambios, coordinar visitas, acompañar reservas y orientar hacia profesionales competentes. Salvo indicación contractual, no es parte del contrato definitivo de compraventa.
5. Ausencia de oferta contractual definitiva
La información publicada tiene finalidad informativa y comercial. Salvo indicación expresa, no constituye promesa de venta, contrato definitivo de reserva, garantía de disponibilidad, oferta irrevocable ni garantía de financiación o rentabilidad. Una operación solo es definitiva tras firmar los documentos aplicables.
6. Acceso a propiedades privadas
Algunas propiedades no se publican íntegramente para proteger su confidencialidad. El acceso puede depender de una solicitud, intercambio previo, cualificación, validación, autorización del propietario o mandatario y firma de un NDA. Puede rechazarse, limitarse o retirarse el acceso si no se cumplen las condiciones.
7. Exactitud de la información inmobiliaria
OFF MARKET PROPERTIES procura ofrecer información fiable y actualizada, pero el precio, disponibilidad, superficie, planos, equipamiento, entrega, reserva, pagos, rentabilidad estimada, fiscalidad, situación jurídica y condiciones del propietario o promotor pueden cambiar sin aviso. Fotografías, vídeos, planos, renders y simulaciones pueden ser ilustrativos; prevalecen los documentos definitivos firmados o aprobados por las partes competentes.
8. Gastos y comisiones para el comprador
OFF MARKET PROPERTIES aplica una comisión del 0% para el comprador. Los honorarios de intermediación que procedan los paga el vendedor, propietario, promotor o socio según sus acuerdos. El comprador puede deber gastos de adquisición, notaría, derechos, impuestos, registro, financiación, gastos bancarios, administrativos, garantías y cargas indicadas en los documentos contractuales.
9. Reservas de propiedades sobre plano
Para algunos programas sobre plano puede solicitarse una reserva de aproximadamente el 2% del precio. El calendario puede incluir pagos en la reserva, firma, cuotas progresivas o semestrales y saldo a la entrega; algunos proyectos pueden prever un 30% a la firma y cuotas del 20% según el avance. Son porcentajes orientativos y prevalecen los documentos firmados del proyecto.
10. Ausencia de asesoramiento legal, fiscal o financiero
La información no constituye asesoramiento jurídico, fiscal o financiero personalizado, garantía de rentabilidad, reventa, revalorización futura ni ausencia de riesgos. Antes de decidir, el usuario debe consultar a un notario, abogado, asesor fiscal, contable, banco, experto técnico o asesor financiero independiente.
11. S.A.F.E.
Cuando el sitio menciona S.A.F.E. — Security, Analysis, Fidelity & Expert Guidance, se refiere a un método independiente de análisis y preselección. No es una certificación pública o gubernamental ni una garantía jurídica, no elimina riesgos, no sustituye a un profesional independiente y no pertenece a OFF MARKET PROPERTIES.
12. Responsabilidad del usuario
El usuario debe proporcionar información exacta, no suplantar a terceros, no enviar solicitudes fraudulentas, no eludir formularios, no acceder sin autorización a información confidencial, respetar los derechos de propietarios y socios, no perturbar el sitio y no utilizar la información con fines ilegales o desleales.
13. Confidencialidad y no elusión
Sin autorización escrita, el usuario no debe publicar direcciones exactas, difundir fotografías o vídeos, transmitir planos o expedientes, comunicar la identidad del propietario, reproducir datos financieros, contactar directamente a una parte conocida gracias a OFF MARKET PROPERTIES para eludir la relación ni explotar comercialmente la información. Puede exigirse un acuerdo separado.
14. Propiedad intelectual
Salvo indicación contraria, los textos, logotipo, identidad visual, fotografías, vídeos, planos, fichas, bases de datos, estructura y elementos gráficos están protegidos. Se prohíben la reproducción, extracción, difusión, publicación o explotación comercial sin autorización; los contenidos de propietarios, promotores, arquitectos, fotógrafos y socios siguen siendo de su propiedad.
15. Disponibilidad del sitio
El sitio puede suspenderse temporalmente por mantenimiento, actualización, seguridad, intervención técnica, problemas de alojamiento o fuerza mayor. No se garantiza una disponibilidad permanente e ininterrumpida.
16. Limitación de responsabilidad
Dentro de los límites legales, OFF MARKET PROPERTIES no responde por información modificada, falta de disponibilidad, cambios de precio, rechazo de financiación, evolución del mercado, decisiones administrativas o fiscales, cambios de entrega de terceros, defectos o retrasos de terceros ni decisiones basadas únicamente en estimaciones o contenidos informativos.
17. Enlaces externos
El sitio puede incluir enlaces a servicios de terceros. OFF MARKET PROPERTIES no controla sistemáticamente su disponibilidad, contenido, condiciones, privacidad o seguridad; su uso es responsabilidad del usuario.
18. Datos personales
Las condiciones del tratamiento de datos personales se describen en la Política de privacidad del sitio.
19. Modificación de las condiciones
OFF MARKET PROPERTIES puede modificar estas condiciones por la evolución de los servicios, del sitio, de la ley o de su funcionamiento. Se aplica la versión publicada en el momento del uso.
20. Ley aplicable y jurisdicción
Estas condiciones se rigen por la ley marroquí. Las partes buscarán primero una solución amistosa; si no hay acuerdo, el litigio se someterá a los tribunales competentes de Marrakech, sin perjuicio de las normas imperativas.
21. Contacto
OFF MARKET PROPERTIES · 4ème étage, Business Center Paul · Rue Mouatamid Ibn Abaad · Marrakech 40000, Maroc · Email: contact@offmarketofficial.com.
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